今天我们来聊聊人防车位,以下6个关于人防车位的观点希望能帮助到您找到想要的汽车知识。

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人防车位是什么意思

人防车位通常指的是没有产权的车位，该类车位产权属于国家，使用期限不得超过20年。

人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构，使用期限不得超过20年，如果国家条件需要则强制征用。

实际上，地下车库是类似于防空洞一样的配置，是为了保障我们在战乱时期能够受到保护，而必须修建的，但在和平时期，空着也是空着，就被开发商当作车位，提供给大家使用，而且人防车位的使用权是可以直接转让的。

但是人防车位，是禁止开发商进行销售的，只有超出规定范围的区域才可以销售。

人防车位特点

1、有明显的位置标志。一般的标识都在地面上，离出入口不远。方便人寻找。按照箭头指示方向走就可以找到。

2、进入有厚重的防护门。平时大铁门都是开的，一般从楼梯口下去，或者坐电梯下去都可以。

3、有排风和灭火系统，有专门的通风机房和排风管道系统。

人防车位是什么意思

人防车位就是人防工程里的车位。

人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构。

国家建设的人防工程，只做出租不能用于贩卖，一般租用人防车位只能使用二十年，如果到期可以继续租用。同时合同规定，一点国家出现任何的需要时，业主需无条件出让。

普通车位和人防车位的区别

1、普通的车位是由开发商建筑的，普通车位是需要收取一定的费用，而且普通的车位可以进行买卖，归个人所有。人防车位是归国家所有的，所以在国家需要使用的情况下，可以强制性的收回来。

2、人防车位是设有密封的通道，普通车位大部分都是没有的。

3、人防车位都是建在地下室的，普通车位是在建筑第1层的。

人防车位，到底怎么意思

人防车位一般适用于一些人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。

一、人防车位和非人防车位的区别

人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构，使用期限不得超过20年，如果国家条件需要则强制征用。两者的风险不同。非人防车位基本都是普通的产权车位，产权有开发商或建筑物的建设机构拥有，当然产权也可以卖个个人和机构。一般非人防车位建筑在地面或楼层，而人防车位位于非人防车位更下的楼层，出入口都是采用比较厚重的防护门和密闭防护门，墙体结构会更厚有抗冲击波设计，里面的车位均为人防车位，这也使得人防车位的价格更高一些。

二、人防车位最新政策

人防车位最新政策是：人防车位使用权只能出租，不能出售，附赠也不行，租赁20年是合同法允许的最长时限。任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，这样会损害国家和买受人利益，签订的合同协议也是无效的。购买这种人防车位到期后不受法律保护，这也是人防车位20年后争端问题。在法律上对人防车位权限问题仍不完善，人防车位政策是根据地方法规而定的，因此在购买人防车位的时候一定要问清楚车位的权限，最好立字为据签订使用权转让协议，以免事后产生不必要的纠纷。

人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构，使用期限不得超过20年，如果国家条件需要则强制征用。

人防车位是什么意思?

人防车位就是具有防御性质的地下车位，它的使用权是给当地的人防办公室，授权给一些建设单位使用。而在战争时期，人防车位由国家强制征收使用。

与普通车位相比较，一般来说会设置在不同的楼层，更多的会设置在普通车位下面的一个楼层，而且会用密闭的铁门作为标志，按照不同的区域来进行划分。

1、注意车位面积

购房者在选择停车位的时候应该根据车辆的体积选择适合的车位面积，主要是从长度和宽度两个方面来考虑停车位选择的问题。对于“一字型”车位而言，停车位的长度则是关键的一个指标。通常长度应该在车长的1.5至2倍才可以比较方便的将车入位，新手要尽量选择更长一些的车位。

2、注意车位管理费用

朋友们可别以为买完车位就完事了，其实车位还有一笔管理费用，这笔费用每个小区收取不同，大概在几十至上百元不等。因此，在购买车位之前好问清车位管理费的数额与缴纳方式，以免日后发生纠纷。

3、注意车位的位置

车位是离家越近越好。对于车辆占道现象比较严重的老旧小区，距离小区大门近的车位也是一个不错的选择。

人防车位是什么意思

人防车位就是人防工程的车位，主要用于人防工程，它的产权属于国家，不可出售只能租赁，这是和产权车位最大的不同点。需经过人防部门许可后租赁，并且期限不能超过20年，到期后可续租。

人防车位的由来： 《中华人民共和国人民防空法》规定：人防重点城市新建民用建筑必须修建防空地下室，用于居民战时防空隐蔽。房地产开发等建设工程损毁人防设施的，损坏多少面积就要易地赔偿多少面积。现在，我们将“防空地下室”称为“人防工程”。

人防工程是小区必备设施，但是为了将人防工程的作用最大化，通常会把人防工程设计成地下停车位，而这些停车位，便是“人防车位”。

人防车位归属权法律规定

民法典对人防车位的规定为：小区的地下人防车位，是属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。

一、人防车位的权属应该归谁

人防工程里的车位均为人防车位。独立的人防地下室都有人防口部，门为比较厚重的防护门和密闭防护门，很容易分辨出来，里面的车位均为人防车位。人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人防防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。所以此类车位无法出售，不能取得产权，但是可以租赁，期限不得超过20年。而产权车位，一般是开发商出售给购房者的，该类车位可以办理产权证，取得产权的业主也有买卖权。所以由此看来，人防车位并非是产权车位的。

二、人防车位的产权归属

人防车位产权法规并没有明确界定归属问题，目前尚有争议。《中华人民共和国人民防空法》规定，国家鼓励平时利用人防工程为经济建设和人民生活服务，人防工程平时由投资者使用

管理，收益归投资者所有。人防车位具有特殊性，不同于其他车位。因为人防车位所占的面积属于人防工程的，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产应该属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不具有购买产权。

法律依据：

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条第二款第七十四条规定，占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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