今天我们来聊聊大同二手,以下6个关于大同二手的观点希望能帮助到您找到想要的汽车知识。

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大同二手房过户费用

房龄和你需要缴纳的税费是无关的，只有房产证的年限和你需要缴纳的税费有关。

你的情况一般需要交纳的税费如下：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

超级经纪人网 为你解答

大同二手房过户需要哪些手续

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。

双方当事人持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请过户住房。

异地户籍的，还需户籍所在地住房情况证明，买家异地户籍，还需出示本地纳税或社保证明。

山西大同的二手房交易税费？（如何计算）

一、个人所得税，由卖方支付：

征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%

免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。

二、增值税，由卖方支付：

征收标准：

（1）房产证未满2年，营业税为房款的5.6%；

（2）房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年，面积≤144免交。

三、契税，由买方支付：

征收标准：

（1）普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；90平方米144平方米，契税为房款的3%。

（2）非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。

四、登记费：

征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费)；非住房房屋登记收费标准为每件550元

五、印花税：买卖双方支付：

计算方法：印花税=计税价格×0.05%

免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。

二手房交易十大注意事项：

房屋产权是否明晰

土地情况是否清晰 交易房屋是否在租

房屋手续是否齐全 福利房屋是否合法

物管费用是否拖欠 市政规划是否影响

单位房屋是否侵权 中介公司是否违规

合同约定是否明确

大同旧货市场（二手市场）在哪呀？

在南三环武警支队那边，大同一中新址，柳航里。 如果你开车可以从御河南路一直向南走，走到柳航里路口便能看到。如果是乘坐公交车可以乘坐201路，在柳航新村下车即到。

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大同市哪里有二手家具市场? 想购买二手沙发

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